EMERAUDE LODGE BABAOMBY

La mer d'Emeraude

La Mer d'Emeraude Babaomby, lagon de 44Km2, est réputée internationalement pour être un super spot pour la pratique du kite-surf et du wind-surf bénéficiant de 7 à 8 mois de vent soufflant régulièrement de 20 à 30 nœds, elle est fréquentée tant des amateurs que par des professionnels de surf.
Situé sur une fabuleuse zone de pêche sportive s’étendant jusqu'au Cap d'Ambre, renomé pour ses pêches records, Emeraude Lodge Babaomby sert de base de pêche au gros.
De fait la zone de la MER D’EMERAUDE est en plein développement.
La situation topographique abritée du vent qu'occupe EMRAUDE LODGE a l'avantage d'être sur un plateau 8m en surplomb du lagon offrant de solides fondations . La structure actuelle, en fonctionnement, peut servir de base à un projet de plus grande ampleur.
Emeraude Lodge

La Structure

L'ensemble de la structure est composée d'un bâtiment principal, de deux bungalows destinés à la location touristique.
Descriptions des bâtiments :
• Le bâtiment principal d’une superficie de 168m² au sol et est composé de 2 parties, l'une pour le public, l'autre privative. La partie publique est composée d'une zone cuisine ouverte limitée par le bar et le restaurant qui profitent de la vue sur la mer.
• Chaque bungalow a une superficie de 32m² et est composé d'une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau comprenant lavabo, douche (italienne) et wc, avec vue directe sur la mer.
• Les 3 bâtiments ont l'eau courante et profitent d'éclairages LED 12v.
• Le bâtiment principal bénéficie d'une installation solaire qui produit l'énergie pour l'éclairage, le fonctionnement du réfrigérateur (24v), du surgélateur (24v), et d'un convertisseur produisant du 220v pour la télévision l'installation satellite (Canal+) et l'informatique.
• Dans la partie privative, une mezzanine sert de chambre à coucher, le bas servant de réserve.
• Une double case traditionnelle est destinée aux gardien et guides touristiques (2 x 16m²). L'ensemble est desservi par le réseau téléphonique national TELMA qui offre une connexion internet via un modem USB, ce qui permet d'offrir le WIFI au clients (!! les autres opérateurs n'ont pas de relais sur zone !!)

EMERAUDE LODGE BABAOMBY
proposé à la vente:

Présentation

Emeraude Lodge Babaomby établi sur un terrain de 1Ha 20A 75C en surplomb de la MER D’EMERAUDE présente 180m de front de mer. L'ensemble jouit d'une vue panoramique de 180° sur le lagon et les îles avoisinantes. De magnifiques plages de sable blanc situées à 100m et 300m pour la pratique de loisirs nautiques.
Emeraude Lodge